Vinhomes King Park chính thức khởi công: Đại đô thị gần 270 ha bắt đầu thành hình tại Bắc Ninh
Sáng 16/9, Vingroup đại diện liên danh nhà đầu tư chính thức khởi công Vinhomes King Park tại phía Bắc phường Kinh Bắc, Bắc Ninh. Với gần 270 ha, hơn 41.000 tỷ đồng vốn đầu tư và quỹ đất lớn dành cho cây xanh, mặt nước, thể thao, dự án bắt đầu chuyển từ những thông số quy hoạch sang giai đoạn có thể kiểm chứng bằng tiến độ thực địa.
Từ quy hoạch đến công trường
Sáng 16/9, dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1, tên thương mại Vinhomes King Park, chính thức được khởi công tại phía Bắc phường Kinh Bắc. Vingroup là đại diện liên danh nhà đầu tư triển khai dự án có quy mô gần 270 ha, tổng vốn hơn 41.000 tỷ đồng.
Dấu mốc này đáng chú ý bởi Vinhomes King Park đã đi qua một quá trình chuẩn bị tương đối dài. Liên danh gồm Vingroup, Thanh Bình, Cuộc Sống Mới và Phú Thọ Land được phê duyệt lựa chọn làm nhà đầu tư từ tháng 5/2025; đến cuối tháng 8/2026, Bắc Ninh đã giao hơn 100 ha đất đợt đầu để triển khai dự án.
Khởi công vì vậy không chỉ là một sự kiện mang tính nghi thức. Đây là thời điểm dự án chuyển sang giai đoạn mà tiến độ có thể dần được nhìn thấy ngoài thực địa.
Gần 270 ha nhưng mật độ xây dựng dưới 20%
Điểm tạo nên cấu trúc khác biệt của Vinhomes King Park nằm ở cách phân bổ quỹ đất. Theo thông tin công bố tại lễ khởi công, mật độ xây dựng toàn khu dưới 20%, trong khi gần 57 ha dành cho cây xanh và mặt nước, hơn 70 ha dành cho các không gian và công trình thể thao.
Dự án có hai mặt tiếp giáp sông Cầu và bao quanh bán đảo Hòa Long. Không gian bán đảo được định hướng phát triển theo hướng sinh thái kết hợp thể dục thể thao, liên kết với hồ cảnh quan, công viên và các tuyến cây xanh. Các khu nhà ở gồm liền kề, biệt thự và căn hộ; đi cùng là trường học, phòng khám, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí và hệ thống không gian công cộng.
Nếu các thông số quy hoạch này được hiện thực hóa đúng định hướng, điểm đáng quan tâm của dự án sẽ không chỉ là số lượng sản phẩm nhà ở, mà còn là tỷ lệ giữa không gian xây dựng và không gian sống. Đây cũng là yếu tố cần được kiểm chứng dần khi dự án đi vào thi công.
Một mảnh ghép mới trong không gian đô thị Bắc Ninh
Vinhomes King Park nằm phía Bắc phường Kinh Bắc, trong khu vực được định hướng kết nối với các trung tâm hành chính, công nghiệp, thương mại – dịch vụ của Bắc Ninh. Theo thông tin dự án, khu vực còn được định hướng kết nối với sân bay Gia Bình, tuyến đường kết nối sân bay với Hà Nội và đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh. Đây là các yếu tố hạ tầng cần tiếp tục theo dõi theo tiến độ đầu tư thực tế, thay vì mặc định toàn bộ lợi thế kết nối đã hình thành.
Đây cũng là dự án khu đô thị thứ hai của Vingroup tại Bắc Ninh, sau Vinhomes Bắc Ninh cùng hệ thống Vincom và Vinpearl đã được phát triển trước đó. Sự xuất hiện của một dự án gần 270 ha vì thế có quy mô và phạm vi chức năng lớn hơn đáng kể so với dấu ấn đô thị trước đây của tập đoàn tại địa phương.
🔎 GÓC NHÌN REVIEW BẤT ĐỘNG SẢN
Với một dự án lớn, ngày khởi công luôn dễ tạo sự chú ý, nhưng giá trị thật lại được hình thành trong những năm sau đó. Vinhomes King Park có những con số đáng chú ý về quy mô, mật độ xây dựng và quỹ đất cảnh quan; tuy nhiên, chính tốc độ triển khai hạ tầng, cây xanh, tiện ích và các khu chức năng mới quyết định quy hoạch đó được hiện thực hóa đến đâu.
Vì vậy, dấu mốc 16/9 có thể xem như lúc chiếc đồng hồ tiến độ bắt đầu chạy rõ ràng hơn. Từ đây, Vinhomes King Park không chỉ được nhìn qua phối cảnh và những con số trên hồ sơ, mà sẽ dần được kiểm chứng bằng những gì xuất hiện trên thực địa.
